Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 38

1731SE Winkel

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.734
+10,6%
[ € 469.686 – € 597.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.506[ € 484.981 – € 536.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.019[ € 529.114 – € 584.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 38 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.734 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,8%
+€ 51.10412 maanden +10,6%
+€ 32.40612 mnd vs. NL +6,7%
Bosstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.734 voor Bosstraat 38 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 38 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.019. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 533.734.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 38
€ 558.019[ € 529.114 – € 584.810 ]
Verkoper houdt over€ 550.631−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.329+€ 13.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 38 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 38
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 510.506[ € 484.981 – € 536.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 38 adviseren wij in een bod van € 558.019, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.506 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.734+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.019+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.920+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 510.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 38 in Winkel bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 533.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.734
Verwachte verkoopprijs€ 558.019
Verwachte vraagprijs€ 510.506
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 311.092
Straatbeeld van Limmerschouw 5, 1731RM Winkel
Limmerschouw 5
1930 · 137 m²
€ 470.679
Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 1731RA Winkel
Dorpsstraat 5
1939 · 118 m²
€ 512.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.734 duidelijk in het hogere segment van Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 38 in Winkel.

Wat is Bosstraat 38 in Winkel waard?
Bosstraat 38 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.734 (bandbreedte € 469.686 – € 597.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 38 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 38 in Winkel is in oktober 2026 € 510.506 (bandbreedte € 484.981 – € 536.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 38 in Winkel?
Voor Bosstraat 38 adviseren wij een bod van € 558.019 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 38 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 38 in Winkel bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 38 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 38 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 38 ligt rond € 533.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).