Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelmadepark 119

1731SL Winkel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.783
+10,6%
[ € 270.849 – € 344.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.163[ € 279.455 – € 308.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.033[ € 305.444 – € 337.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmadepark 119 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.783 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,8%
+€ 29.47012 maanden +10,6%
+€ 18.68812 mnd vs. NL +6,7%
Winkelmadepark 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.783 voor Winkelmadepark 119 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmadepark 119 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.033. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.783.

Verwachte verkoopprijs Winkelmadepark 119
€ 322.033[ € 305.444 – € 337.596 ]
Verkoper houdt over€ 317.241−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.624+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmadepark 119 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmadepark 119
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 294.163[ € 279.455 – € 308.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmadepark 119 adviseren wij in een bod van € 322.033, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.163 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.783+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.033+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.135+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmadepark 119 zal in bij een vraagprijs van € 294.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmadepark 119 in Winkel bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmadepark 119

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.783
Verwachte verkoopprijs€ 322.033
Verwachte vraagprijs€ 294.163
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.783 is Winkelmadepark 119 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelmadepark 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmadepark 119 in Winkel.

Wat is Winkelmadepark 119 in Winkel waard?
Winkelmadepark 119 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.783 (bandbreedte € 270.849 – € 344.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmadepark 119 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Winkelmadepark 119 in Winkel is in oktober 2026 € 294.163 (bandbreedte € 279.455 – € 308.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmadepark 119 in Winkel?
Voor Winkelmadepark 119 adviseren wij een bod van € 322.033 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmadepark 119 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmadepark 119 in Winkel bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmadepark 119 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmadepark 119 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmadepark 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmadepark 119 ligt rond € 307.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmadepark 119?
Huishoudens in de buurt van Winkelmadepark 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).