Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 39

1731SX Winkel

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.200
+10,6%
[ € 484.176 – € 616.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.262[ € 499.949 – € 552.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.228[ € 545.444 – € 602.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 39 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.200 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +0,8%
+€ 52.68112 maanden +10,6%
+€ 33.40712 mnd vs. NL +6,7%
Wilgenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.200 voor Wilgenstraat 39 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 39 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.228. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.200.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 39
€ 575.228[ € 545.444 – € 602.859 ]
Verkoper houdt over€ 567.650−€ 7.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.883+€ 13.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 39 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 39
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 526.262[ € 499.949 – € 552.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 575.228, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.262 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.200+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.228+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.989+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 526.262 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 39 in Winkel bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 550.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.200
Verwachte verkoopprijs€ 575.228
Verwachte vraagprijs€ 526.262
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Straatbeeld van Notarisappel 17, 1731WR Winkel
Notarisappel 17
2006 · 223 m²
€ 1.005.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.200 duidelijk in het hogere segment van Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 39 in Winkel.

Wat is Wilgenstraat 39 in Winkel waard?
Wilgenstraat 39 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.200 (bandbreedte € 484.176 – € 616.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 39 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 39 in Winkel is in oktober 2026 € 526.262 (bandbreedte € 499.949 – € 552.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 39 in Winkel?
Voor Wilgenstraat 39 adviseren wij een bod van € 575.228 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 39 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 39 in Winkel bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 39 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 39 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 39 ligt rond € 550.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).