Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zwerm 3

1731SZ Winkel

225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.998
+10,6%
[ € 710.158 – € 903.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.858[ € 738.965 – € 816.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.230[ € 794.387 – € 878.007 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zwerm 3 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.998 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.740Sinds september +0,8%
+€ 77.26912 maanden +10,6%
+€ 48.99812 mnd vs. NL +6,7%
De Zwerm 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.998 voor De Zwerm 3 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zwerm 3 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.230. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.998.

Verwachte verkoopprijs De Zwerm 3
€ 837.230[ € 794.387 – € 878.007 ]
Verkoper houdt over€ 826.770−€ 10.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.125+€ 18.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zwerm 3 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs De Zwerm 3
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 777.858[ € 738.965 – € 816.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zwerm 3 adviseren wij in een bod van € 837.230, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 777.858 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.998+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.230+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.092+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zwerm 3 zal in bij een vraagprijs van € 777.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zwerm 3 in Winkel bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 806.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.946
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zwerm 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.998
Verwachte verkoopprijs€ 837.230
Verwachte vraagprijs€ 777.858
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Straatbeeld van Notarisappel 17, 1731WR Winkel
Notarisappel 17
2006 · 223 m²
€ 1.005.850
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zwerm 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.998 duidelijk in het hogere segment van Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Zwerm 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zwerm 3 in Winkel.

Wat is De Zwerm 3 in Winkel waard?
De Zwerm 3 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.998 (bandbreedte € 710.158 – € 903.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zwerm 3 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van De Zwerm 3 in Winkel is in oktober 2026 € 777.858 (bandbreedte € 738.965 – € 816.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zwerm 3 in Winkel?
Voor De Zwerm 3 adviseren wij een bod van € 837.230 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zwerm 3 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van De Zwerm 3 in Winkel bedragen € 4.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.946 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zwerm 3 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zwerm 3 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 77.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zwerm 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Zwerm 3 ligt rond € 806.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zwerm 3?
Huishoudens in de buurt van De Zwerm 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).