Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 53

1731WK Winkel

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.034
+10,6%
[ € 396.910 – € 505.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.241[ € 409.679 – € 452.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.737[ € 447.369 – € 494.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 53 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.034 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +0,8%
+€ 43.18612 maanden +10,6%
+€ 27.38512 mnd vs. NL +6,7%
Bellefleur 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.034 voor Bellefleur 53 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 53 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.737. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.034.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 53
€ 471.737[ € 447.369 – € 494.461 ]
Verkoper houdt over€ 465.298−€ 6.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.322+€ 11.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 53 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 53
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 431.241[ € 409.679 – € 452.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 53 adviseren wij in een bod van € 471.737, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.241 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.034+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.737+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.324+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 53 zal in bij een vraagprijs van € 431.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 53 in Winkel bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 451.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 53

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.034
Verwachte verkoopprijs€ 471.737
Verwachte vraagprijs€ 431.241
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleur 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel Trambaan willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 53 in Winkel.

Wat is Bellefleur 53 in Winkel waard?
Bellefleur 53 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.034 (bandbreedte € 396.910 – € 505.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 53 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 53 in Winkel is in oktober 2026 € 431.241 (bandbreedte € 409.679 – € 452.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 53 in Winkel?
Voor Bellefleur 53 adviseren wij een bod van € 471.737 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 53 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 53 in Winkel bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 53 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 53 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 53 ligt rond € 451.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 53?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).