Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 61

1731WK Winkel

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.716
+10,6%
[ € 386.950 – € 492.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.852[ € 435.309 – € 481.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 61 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.716 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,8%
+€ 42.10212 maanden +10,6%
+€ 26.69812 mnd vs. NL +6,7%
Bellefleur 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.716 voor Bellefleur 61 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 61 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.852. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.716.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 61
€ 458.852[ € 435.309 – € 481.131 ]
Verkoper houdt over€ 452.555−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.179+€ 11.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.555

Wat is de vraagprijs?

Bellefleur 61 in Winkel staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Vraagprijs Bellefleur 61
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 61 adviseren wij in een bod van € 458.852, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.716+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.852+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.795+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 61 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 61 in Winkel bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 439.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 61

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.716
Verwachte verkoopprijs€ 458.852
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellefleur 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.716 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel Trambaan willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 61 in Winkel.

Wat is Bellefleur 61 in Winkel waard?
Bellefleur 61 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.716 (bandbreedte € 386.950 – € 492.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de vraagprijs van Bellefleur 61 in Winkel?
Bellefleur 61 in Winkel staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 61 in Winkel?
Voor Bellefleur 61 adviseren wij een bod van € 458.852 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 61 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 61 in Winkel bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 61 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 61 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 61 ligt rond € 439.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 61?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).