Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpappel 23

1731WN Winkel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.737
+10,6%
[ € 393.129 – € 500.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.383[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpappel 23 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.737 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,8%
+€ 42.77512 maanden +10,6%
+€ 27.12512 mnd vs. NL +6,7%
Tulpappel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.737 voor Tulpappel 23 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpappel 23 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.383. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.737.

Verwachte verkoopprijs Tulpappel 23
€ 466.383[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 460.003−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.861+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpappel 23 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpappel 23
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpappel 23 adviseren wij in een bod van € 466.383, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.737+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.383+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.702+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpappel 23 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpappel 23 in Winkel bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpappel 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.737
Verwachte verkoopprijs€ 466.383
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpappel 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel Trambaan willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpappel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpappel 23 in Winkel.

Wat is Tulpappel 23 in Winkel waard?
Tulpappel 23 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.737 (bandbreedte € 393.129 – € 500.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpappel 23 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Tulpappel 23 in Winkel is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpappel 23 in Winkel?
Voor Tulpappel 23 adviseren wij een bod van € 466.383 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpappel 23 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpappel 23 in Winkel bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpappel 23 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpappel 23 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpappel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Tulpappel 23 ligt rond € 446.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpappel 23?
Huishoudens in de buurt van Tulpappel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).