Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpappel 9

1731WN Winkel

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.345
+10,6%
[ € 318.864 – € 405.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.856[ € 328.563 – € 363.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.620[ € 359.776 – € 397.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpappel 9 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.345 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,8%
+€ 34.69412 maanden +10,6%
+€ 22.00012 mnd vs. NL +6,7%
Tulpappel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.345 voor Tulpappel 9 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpappel 9 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.620. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.345.

Verwachte verkoopprijs Tulpappel 9
€ 379.620[ € 359.776 – € 397.648 ]
Verkoper houdt over€ 374.194−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.362+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpappel 9 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpappel 9
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 345.856[ € 328.563 – € 363.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpappel 9 adviseren wij in een bod van € 379.620, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.856 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.345+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.620+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.601+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpappel 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpappel 9 in Winkel bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpappel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.345
Verwachte verkoopprijs€ 379.620
Verwachte vraagprijs€ 345.856
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.345 is Tulpappel 9 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Trambaan. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpappel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpappel 9 in Winkel.

Wat is Tulpappel 9 in Winkel waard?
Tulpappel 9 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.345 (bandbreedte € 318.864 – € 405.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpappel 9 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Tulpappel 9 in Winkel is in oktober 2026 € 345.856 (bandbreedte € 328.563 – € 363.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpappel 9 in Winkel?
Voor Tulpappel 9 adviseren wij een bod van € 379.620 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpappel 9 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpappel 9 in Winkel bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpappel 9 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpappel 9 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpappel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Tulpappel 9 ligt rond € 362.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpappel 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpappel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).