Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpappel 16

1731WP Winkel

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.341
+10,6%
[ € 574.940 – € 731.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.475[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpappel 16 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.341 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.457Sinds september +0,8%
+€ 62.55712 maanden +10,6%
+€ 39.66912 mnd vs. NL +6,7%
Tulpappel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.341 voor Tulpappel 16 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpappel 16 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.475. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.341.

Verwachte verkoopprijs Tulpappel 16
€ 681.475[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 672.729−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.255+€ 15.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpappel 16 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpappel 16
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpappel 16 adviseren wij in een bod van € 681.475, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.341+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.475+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.549+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpappel 16 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpappel 16 in Winkel bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 653.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpappel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.341
Verwachte verkoopprijs€ 681.475
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Straatbeeld van Notarisappel 17, 1731WR Winkel
Notarisappel 17
2006 · 223 m²
€ 1.005.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpappel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.341 duidelijk in het hogere segment van Winkel Trambaan. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpappel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpappel 16 in Winkel.

Wat is Tulpappel 16 in Winkel waard?
Tulpappel 16 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.341 (bandbreedte € 574.940 – € 731.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpappel 16 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Tulpappel 16 in Winkel is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpappel 16 in Winkel?
Voor Tulpappel 16 adviseren wij een bod van € 681.475 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpappel 16 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpappel 16 in Winkel bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpappel 16 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpappel 16 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 62.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpappel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Tulpappel 16 ligt rond € 653.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpappel 16?
Huishoudens in de buurt van Tulpappel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).