Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappel 22

1731WR Winkel

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.717
+10,6%
[ € 671.191 – € 854.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.545[ € 695.918 – € 769.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.131[ € 752.983 – € 832.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappel 22 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.717 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.370Sinds september +0,8%
+€ 73.02912 maanden +10,6%
+€ 46.31012 mnd vs. NL +6,7%
Notarisappel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.717 voor Notarisappel 22 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappel 22 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.131. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.717.

Verwachte verkoopprijs Notarisappel 22
€ 794.131[ € 752.983 – € 832.244 ]
Verkoper houdt over€ 784.146−€ 9.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.164+€ 18.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappel 22 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappel 22
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 732.545[ € 695.918 – € 769.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappel 22 adviseren wij in een bod van € 794.131, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 732.545 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.717+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.131+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.838+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappel 22 zal in bij een vraagprijs van € 732.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappel 22 in Winkel bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 762.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.717
Verwachte verkoopprijs€ 794.131
Verwachte vraagprijs€ 732.545
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Straatbeeld van Notarisappel 17, 1731WR Winkel
Notarisappel 17
2006 · 223 m²
€ 1.005.850
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notarisappel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.717 duidelijk in het hogere segment van Winkel Trambaan. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notarisappel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappel 22 in Winkel.

Wat is Notarisappel 22 in Winkel waard?
Notarisappel 22 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.717 (bandbreedte € 671.191 – € 854.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappel 22 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Notarisappel 22 in Winkel is in oktober 2026 € 732.545 (bandbreedte € 695.918 – € 769.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappel 22 in Winkel?
Voor Notarisappel 22 adviseren wij een bod van € 794.131 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappel 22 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappel 22 in Winkel bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappel 22 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappel 22 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 73.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappel 22 ligt rond € 762.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappel 22?
Huishoudens in de buurt van Notarisappel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).