Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolieweg 31

9671AD Winschoten

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.316
+10,6%
[ € 178.038 – € 226.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.111[ € 188.205 – € 208.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.610[ € 196.110 – € 216.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolieweg 31 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.316 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,8%
+€ 19.46612 maanden +10,6%
+€ 12.38212 mnd vs. NL +6,8%
Carolieweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.316 voor Carolieweg 31 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolieweg 31 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.610. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.316.

Verwachte verkoopprijs Carolieweg 31
€ 206.610[ € 196.110 – € 216.754 ]
Verkoper houdt over€ 203.087−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.892+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolieweg 31 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Carolieweg 31
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 198.111[ € 188.205 – € 208.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolieweg 31 adviseren wij in een bod van € 206.610, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.111 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.316+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.610+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.941+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolieweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 198.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolieweg 31 in Winschoten bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 202.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolieweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.316
Verwachte verkoopprijs€ 206.610
Verwachte vraagprijs€ 198.111
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.316 is Carolieweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carolieweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolieweg 31 in Winschoten.

Wat is Carolieweg 31 in Winschoten waard?
Carolieweg 31 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.316 (bandbreedte € 178.038 – € 226.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolieweg 31 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Carolieweg 31 in Winschoten is in oktober 2026 € 198.111 (bandbreedte € 188.205 – € 208.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolieweg 31 in Winschoten?
Voor Carolieweg 31 adviseren wij een bod van € 206.610 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolieweg 31 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Carolieweg 31 in Winschoten bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolieweg 31 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolieweg 31 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolieweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Carolieweg 31 ligt rond € 202.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolieweg 31?
Huishoudens in de buurt van Carolieweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.