Huiswaardemeter

Woningwaarde Garstestraat 12

9671AK Winschoten

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.921
+9,7%
[ € 224.330 – € 285.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.428[ € 245.558 – € 271.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstestraat 12 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.921 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds mei +0,8%
+€ 22.46612 maanden +9,7%
+€ 12.60812 mnd vs. NL +5,4%
Garstestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.921 voor Garstestraat 12 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstestraat 12 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.428. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.921.

Verwachte verkoopprijs Garstestraat 12
€ 259.428[ € 245.558 – € 271.406 ]
Verkoper houdt over€ 255.324−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.767+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.324

Wat is de vraagprijs?

Garstestraat 12 in Winschoten staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Vraagprijs Garstestraat 12
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 479.800[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstestraat 12 adviseren wij in een bod van € 259.428, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.428+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.399+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstestraat 12 in Winschoten bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 254.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.921
Verwachte verkoopprijs€ 259.428
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 472.909
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 619.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garstestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Garstestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstestraat 12 in Winschoten.

Wat is Garstestraat 12 in Winschoten waard?
Garstestraat 12 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.921 (bandbreedte € 224.330 – € 285.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Garstestraat 12 in Winschoten?
Garstestraat 12 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Garstestraat 12 in Winschoten?
Voor Garstestraat 12 adviseren wij een bod van € 259.428 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garstestraat 12 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Garstestraat 12 in Winschoten bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garstestraat 12 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garstestraat 12 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Garstestraat 12 ligt rond € 254.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garstestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Garstestraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.