Huiswaardemeter
Straatbeeld van Garstestraat 16, 9671AK Winschoten

Woningwaarde Garstestraat 16

9671AK Winschoten

Te koop
236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.632
+10,6%
[ € 470.476 – € 598.788 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.052[ € 514.710 – € 568.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Garstestraat 16 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.632 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds september +0,8%
+€ 51.44012 maanden +10,6%
+€ 32.72112 mnd vs. NL +6,8%
Garstestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.632 voor Garstestraat 16 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garstestraat 16 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.052. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.632.

Verwachte verkoopprijs Garstestraat 16
€ 543.052[ € 514.710 – € 568.890 ]
Verkoper houdt over€ 535.828−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.063+€ 13.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.828

Wat is de vraagprijs?

Garstestraat 16 in Winschoten staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Vraagprijs Garstestraat 16
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garstestraat 16 adviseren wij in een bod van € 543.052, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.632+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.052+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.205+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garstestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garstestraat 16 in Winschoten bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 534.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garstestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.632
Verwachte verkoopprijs€ 543.052
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garstestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.632 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Garstestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garstestraat 16 in Winschoten.

Wat is Garstestraat 16 in Winschoten waard?
Garstestraat 16 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.632 (bandbreedte € 470.476 – € 598.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Garstestraat 16 in Winschoten?
Garstestraat 16 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Garstestraat 16 in Winschoten?
Voor Garstestraat 16 adviseren wij een bod van € 543.052 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garstestraat 16 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Garstestraat 16 in Winschoten bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garstestraat 16 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garstestraat 16 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garstestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Garstestraat 16 ligt rond € 534.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garstestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Garstestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.