Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijhamsterstraat 34

9671AW Winschoten

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.033
+10,6%
[ € 227.949 – € 290.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.459[ € 241.736 – € 267.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.689[ € 250.438 – € 276.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijhamsterstraat 34 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.033 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,8%
+€ 24.92312 maanden +10,6%
+€ 15.85312 mnd vs. NL +6,8%
Blijhamsterstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.033 voor Blijhamsterstraat 34 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijhamsterstraat 34 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.689. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.033.

Verwachte verkoopprijs Blijhamsterstraat 34
€ 263.689[ € 250.438 – € 276.801 ]
Verkoper houdt over€ 259.538−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.113+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijhamsterstraat 34 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.120 per m².

Verwachte vraagprijs Blijhamsterstraat 34
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 254.459[ € 241.736 – € 267.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.120[ € 2.014 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijhamsterstraat 34 adviseren wij in een bod van € 263.689, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.459 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.033+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.689+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.873+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijhamsterstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 254.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijhamsterstraat 34 in Winschoten bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 259.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijhamsterstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.033
Verwachte verkoopprijs€ 263.689
Verwachte vraagprijs€ 254.459
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijhamsterstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blijhamsterstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijhamsterstraat 34 in Winschoten.

Wat is Blijhamsterstraat 34 in Winschoten waard?
Blijhamsterstraat 34 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.033 (bandbreedte € 227.949 – € 290.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijhamsterstraat 34 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Blijhamsterstraat 34 in Winschoten is in oktober 2026 € 254.459 (bandbreedte € 241.736 – € 267.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijhamsterstraat 34 in Winschoten?
Voor Blijhamsterstraat 34 adviseren wij een bod van € 263.689 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijhamsterstraat 34 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Blijhamsterstraat 34 in Winschoten bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijhamsterstraat 34 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijhamsterstraat 34 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijhamsterstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Blijhamsterstraat 34 ligt rond € 259.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijhamsterstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Blijhamsterstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.