Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten

Woningwaarde Westerstraat 13

9671GJ Winschoten

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 1.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.328
+9,9%
[ € 296.849 – € 377.807 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.266[ € 324.607 – € 358.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 13 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.328 (€ 1.687 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds juli +0,8%
+€ 30.45112 maanden +9,9%
+€ 19.61212 mnd vs. NL +6,4%
Westerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.328 voor Westerstraat 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 13 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.328.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 13
€ 344.266[ € 324.607 – € 358.776 ]
Verkoper houdt over€ 339.229−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.301+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.229

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 13 in Winschoten staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.648 per m².

Vraagprijs Westerstraat 13
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.648[ € 1.565 – € 1.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 427.719[ € 189.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 344.266, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.328+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.266+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.479+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 13 in Winschoten bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 337.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.328
Verwachte verkoopprijs€ 344.266
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 419.938
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.328 ligt Westerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 13 in Winschoten.

Wat is Westerstraat 13 in Winschoten waard?
Westerstraat 13 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.328 (bandbreedte € 296.849 – € 377.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 13 in Winschoten?
Westerstraat 13 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 13 in Winschoten?
Voor Westerstraat 13 adviseren wij een bod van € 344.266 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 13 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 13 in Winschoten bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 13 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 13 ligt rond € 337.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.