Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten

Woningwaarde Rembrandtlaan 26

9671CM Winschoten

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.233
+9,9%
[ € 385.645 – € 490.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.193[ € 421.082 – € 465.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 26 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.233 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds juli +0,8%
+€ 39.55912 maanden +9,9%
+€ 25.47812 mnd vs. NL +6,4%
Rembrandtlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.233 voor Rembrandtlaan 26 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 26 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.193. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.233.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 26
€ 446.193[ € 421.082 – € 465.406 ]
Verkoper houdt over€ 440.035−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.267+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.035

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 26 in Winschoten staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 26
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 427.719[ € 189.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 26 adviseren wij in een bod van € 446.193, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.233+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.193+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.503+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 26 in Winschoten bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.233
Verwachte verkoopprijs€ 446.193
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.233 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 26 in Winschoten.

Wat is Rembrandtlaan 26 in Winschoten waard?
Rembrandtlaan 26 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.233 (bandbreedte € 385.645 – € 490.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 26 in Winschoten?
Rembrandtlaan 26 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 26 in Winschoten?
Voor Rembrandtlaan 26 adviseren wij een bod van € 446.193 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 26 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 26 in Winschoten bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 26 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 26 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 26 ligt rond € 438.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.