Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten

Woningwaarde Acacialaan 43

9674AB Winschoten

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.063
+9,7%
[ € 231.495 – € 294.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.240[ € 245.328 – € 271.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.976[ € 254.405 – € 281.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 43 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.063 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds mei +0,8%
+€ 23.18412 maanden +9,7%
+€ 13.01212 mnd vs. NL +5,4%
Acacialaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.063 voor Acacialaan 43 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 43 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.976. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.063.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 43
€ 267.976[ € 254.405 – € 281.185 ]
Verkoper houdt over€ 263.778−€ 4.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.486+€ 7.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 43 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 43
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 258.240[ € 245.328 – € 271.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 447.865[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 43 adviseren wij in een bod van € 267.976, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.240 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.063+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.976+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.375+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 258.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 43 in Winschoten bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 263.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.063
Verwachte verkoopprijs€ 267.976
Verwachte vraagprijs€ 258.240
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (35%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 203.237
Straatbeeld van Bovenburen 2, 9675HG Winschoten
Bovenburen 2
1964 · 146 m²
€ 361.147
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 257.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 43 in Winschoten.

Wat is Acacialaan 43 in Winschoten waard?
Acacialaan 43 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.063 (bandbreedte € 231.495 – € 294.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 43 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 43 in Winschoten is in juni 2026 € 258.240 (bandbreedte € 245.328 – € 271.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 43 in Winschoten?
Voor Acacialaan 43 adviseren wij een bod van € 267.976 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 43 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 43 in Winschoten bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 43 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 43 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 43 ligt rond € 263.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 43?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.