Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten

Woningwaarde Kastanjelaan 109

9674BD Winschoten

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.423
+9,9%
[ € 157.892 – € 200.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.028[ € 173.066 – € 191.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 109 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 179.423 (€ 2.492 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds juli +0,8%
+€ 16.19712 maanden +9,9%
+€ 10.43212 mnd vs. NL +6,4%
Kastanjelaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.423 voor Kastanjelaan 109 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 109 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.028. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.423.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 109
€ 183.028[ € 173.066 – € 191.284 ]
Verkoper houdt over€ 179.765−€ 3.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.839+€ 5.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.765

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 109 in Winschoten staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 109
Onder gem. in buurt Winschoten-BomenbuurtBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Bomenbuurt
€ 270.286[ € 175.000 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 109 adviseren wij in een bod van € 183.028, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.423+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.028+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.179+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 109 in Winschoten bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 179.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.423
Verwachte verkoopprijs€ 183.028
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.423 is Kastanjelaan 109 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 109 in Winschoten.

Wat is Kastanjelaan 109 in Winschoten waard?
Kastanjelaan 109 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.423 (bandbreedte € 157.892 – € 200.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 109 in Winschoten?
Kastanjelaan 109 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 109 in Winschoten?
Voor Kastanjelaan 109 adviseren wij een bod van € 183.028 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 109 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 109 in Winschoten bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 109 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 109 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 16.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 109 ligt rond € 179.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 109?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.