Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten

Woningwaarde Elzenlaan 9

9674BP Winschoten

Te koop
142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.301
+9,9%
[ € 246.665 – € 313.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.122[ € 269.902 – € 298.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 9 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.301 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds juli +0,8%
+€ 25.30312 maanden +9,9%
+€ 16.29612 mnd vs. NL +6,4%
Elzenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.301 voor Elzenlaan 9 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 9 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.122. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.301.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 9
€ 285.122[ € 269.902 – € 298.313 ]
Verkoper houdt over€ 280.736−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.974+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.736

Wat is de vraagprijs?

Elzenlaan 9 in Winschoten staat in te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Vraagprijs Elzenlaan 9
Onder gem. in buurt Winschoten-BomenbuurtBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.836 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Bomenbuurt
€ 270.286[ € 175.000 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 285.122, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.301+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.122+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.378+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 9 in Winschoten bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 280.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.301
Verwachte verkoopprijs€ 285.122
Vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 9, 9674BS Winschoten
Lijsterbeslaan 9
1969 · 210 m²
€ 254.380
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.301 zit Elzenlaan 9 in het middensegment van Winschoten-Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 9 in Winschoten.

Wat is Elzenlaan 9 in Winschoten waard?
Elzenlaan 9 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.301 (bandbreedte € 246.665 – € 313.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Elzenlaan 9 in Winschoten?
Elzenlaan 9 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 274.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 9 in Winschoten?
Voor Elzenlaan 9 adviseren wij een bod van € 285.122 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 9 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 9 in Winschoten bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 9 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 9 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 25.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 9 ligt rond € 280.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.