Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten

Woningwaarde Eikenlaan 23

9674BX Winschoten

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.319
+9,9%
[ € 202.681 – € 257.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.835[ € 222.300 – € 245.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 23 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.319 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds juli +0,8%
+€ 20.79112 maanden +9,9%
+€ 13.39012 mnd vs. NL +6,4%
Eikenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.319 voor Eikenlaan 23 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 23 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.835. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.319.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 23
€ 234.835[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verkoper houdt over€ 231.002−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.682+€ 6.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.002

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 23 in Winschoten staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 23
Onder gem. in buurt Winschoten-BomenbuurtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Bomenbuurt
€ 270.286[ € 175.000 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 234.835, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.319+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.835+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.577+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 23 in Winschoten bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 230.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.319
Verwachte verkoopprijs€ 234.835
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 23 in Winschoten.

Wat is Eikenlaan 23 in Winschoten waard?
Eikenlaan 23 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.319 (bandbreedte € 202.681 – € 257.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 23 in Winschoten?
Eikenlaan 23 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 23 in Winschoten?
Voor Eikenlaan 23 adviseren wij een bod van € 234.835 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 23 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 23 in Winschoten bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 23 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 23 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 23 ligt rond € 230.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.