Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijhamsterstraat 56

9671AX Winschoten

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.755
+10,6%
[ € 230.344 – € 293.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.959[ € 244.111 – € 269.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.640[ € 253.143 – € 279.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijhamsterstraat 56 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.755 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,8%
+€ 25.18512 maanden +10,6%
+€ 16.02012 mnd vs. NL +6,8%
Blijhamsterstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.755 voor Blijhamsterstraat 56 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijhamsterstraat 56 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.640. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.755.

Verwachte verkoopprijs Blijhamsterstraat 56
€ 266.640[ € 253.143 – € 279.790 ]
Verkoper houdt over€ 262.457−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.123+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijhamsterstraat 56 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.056 per m².

Verwachte vraagprijs Blijhamsterstraat 56
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 256.959[ € 244.111 – € 269.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.056[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijhamsterstraat 56 adviseren wij in een bod van € 266.640, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.959 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.755+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.640+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.972+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijhamsterstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 256.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijhamsterstraat 56 in Winschoten bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 261.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijhamsterstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.755
Verwachte verkoopprijs€ 266.640
Verwachte vraagprijs€ 256.959
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Garstestraat 16, 9671AK Winschoten
Garstestraat 16
1884 · 236 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijhamsterstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blijhamsterstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijhamsterstraat 56 in Winschoten.

Wat is Blijhamsterstraat 56 in Winschoten waard?
Blijhamsterstraat 56 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.755 (bandbreedte € 230.344 – € 293.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijhamsterstraat 56 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Blijhamsterstraat 56 in Winschoten is in oktober 2026 € 256.959 (bandbreedte € 244.111 – € 269.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijhamsterstraat 56 in Winschoten?
Voor Blijhamsterstraat 56 adviseren wij een bod van € 266.640 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijhamsterstraat 56 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Blijhamsterstraat 56 in Winschoten bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijhamsterstraat 56 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijhamsterstraat 56 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijhamsterstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Blijhamsterstraat 56 ligt rond € 261.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijhamsterstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Blijhamsterstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.