Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 1F

9671AZ Winschoten

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.727
+10,6%
[ € 174.000 – € 221.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.658[ € 183.975 – € 203.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.882[ € 191.702 – € 211.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 1F in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.727 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,8%
+€ 19.02412 maanden +10,6%
+€ 12.10112 mnd vs. NL +6,8%
Marktplein 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.727 voor Marktplein 1F in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 1F in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.882. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.727.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 1F
€ 201.882[ € 191.702 – € 211.881 ]
Verkoper houdt over€ 198.411−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.070+€ 6.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 1F in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 1F
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 193.658[ € 183.975 – € 203.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 1F adviseren wij in een bod van € 201.882, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.658 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.727+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.882+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.976+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 1F zal in bij een vraagprijs van € 193.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 1F in Winschoten bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 197.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 967
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.727
Verwachte verkoopprijs€ 201.882
Verwachte vraagprijs€ 193.658
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 35, 9675LR Winschoten
Otterlaan 35
1975 · 108 m²
€ 248.589
Straatbeeld van Otterlaan 91, 9675LT Winschoten
Otterlaan 91
1975 · 108 m²
€ 223.924
Straatbeeld van Otterlaan 129, 9675LW Winschoten
Otterlaan 129
1975 · 108 m²
€ 249.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.727 is Marktplein 1F een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marktplein 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 1F in Winschoten.

Wat is Marktplein 1F in Winschoten waard?
Marktplein 1F in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.727 (bandbreedte € 174.000 – € 221.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 1F in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 1F in Winschoten is in oktober 2026 € 193.658 (bandbreedte € 183.975 – € 203.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 1F in Winschoten?
Voor Marktplein 1F adviseren wij een bod van € 201.882 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 1F in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 1F in Winschoten bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 967 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 1F in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 1F in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 1F ligt rond € 197.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 1F?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.