Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otterlaan 35, 9675LR Winschoten

Woningwaarde Otterlaan 35

9675LR Winschoten

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.589
+10,6%
[ € 218.758 – € 278.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.461[ € 231.288 – € 255.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.825[ € 241.002 – € 266.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterlaan 35 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.589 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,8%
+€ 23.91812 maanden +10,6%
+€ 15.21412 mnd vs. NL +6,8%
Otterlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.589 voor Otterlaan 35 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterlaan 35 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.825. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.589.

Verwachte verkoopprijs Otterlaan 35
€ 253.825[ € 241.002 – € 266.371 ]
Verkoper houdt over€ 249.783−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.052+€ 7.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterlaan 35 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Otterlaan 35
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 243.461[ € 231.288 – € 255.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterlaan 35 adviseren wij in een bod van € 253.825, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 243.461 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.589+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.825+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.516+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 243.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterlaan 35 in Winschoten bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 248.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.589
Verwachte verkoopprijs€ 253.825
Verwachte vraagprijs€ 243.461
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 129, 9675LW Winschoten
Otterlaan 129
1975 · 108 m²
€ 249.284
Straatbeeld van Otterlaan 91, 9675LT Winschoten
Otterlaan 91
1975 · 108 m²
€ 223.924
Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.589 is Otterlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Otterlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterlaan 35 in Winschoten.

Wat is Otterlaan 35 in Winschoten waard?
Otterlaan 35 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.589 (bandbreedte € 218.758 – € 278.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterlaan 35 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Otterlaan 35 in Winschoten is in oktober 2026 € 243.461 (bandbreedte € 231.288 – € 255.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterlaan 35 in Winschoten?
Voor Otterlaan 35 adviseren wij een bod van € 253.825 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterlaan 35 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Otterlaan 35 in Winschoten bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterlaan 35 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterlaan 35 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Otterlaan 35 ligt rond € 248.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Otterlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.