Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten

Woningwaarde Beverhof 30

9675NP Winschoten

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.894
+9,9%
[ € 242.787 – € 309.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.905[ € 265.498 – € 293.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverhof 30 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.894 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds juli +0,8%
+€ 24.90512 maanden +9,9%
+€ 16.04012 mnd vs. NL +6,4%
Beverhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.894 voor Beverhof 30 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverhof 30 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.905. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.894.

Verwachte verkoopprijs Beverhof 30
€ 280.905[ € 265.498 – € 293.445 ]
Verkoper houdt over€ 276.565−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.673+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.565

Wat is de vraagprijs?

Beverhof 30 in Winschoten staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Vraagprijs Beverhof 30
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 403.343[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverhof 30 adviseren wij in een bod van € 280.905, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.894+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.905+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.950+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverhof 30 in Winschoten bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 275.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.894
Verwachte verkoopprijs€ 280.905
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 259.329
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten
Eekhoornhof 31
1973 · 110 m²
€ 263.402
Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 264.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverhof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beverhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverhof 30 in Winschoten.

Wat is Beverhof 30 in Winschoten waard?
Beverhof 30 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.894 (bandbreedte € 242.787 – € 309.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Beverhof 30 in Winschoten?
Beverhof 30 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverhof 30 in Winschoten?
Voor Beverhof 30 adviseren wij een bod van € 280.905 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverhof 30 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Beverhof 30 in Winschoten bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverhof 30 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverhof 30 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 24.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Beverhof 30 ligt rond € 275.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverhof 30?
Huishoudens in de buurt van Beverhof 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.