Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eekhoornhof 31, 9675ND Winschoten

Woningwaarde Eekhoornhof 31

9675ND Winschoten

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.402
+9,9%
[ € 231.794 – € 295.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.710[ € 245.775 – € 271.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.179[ € 254.623 – € 281.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornhof 31 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.402 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds juli +0,8%
+€ 23.77712 maanden +9,9%
+€ 15.31312 mnd vs. NL +6,4%
Eekhoornhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.402 voor Eekhoornhof 31 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornhof 31 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.179. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.402.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornhof 31
€ 268.179[ € 254.623 – € 281.425 ]
Verkoper houdt over€ 263.979−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.693+€ 7.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornhof 31 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornhof 31
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 258.710[ € 245.775 – € 271.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 404.520[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornhof 31 adviseren wij in een bod van € 268.179, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.710 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.402+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.179+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.588+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 258.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornhof 31 in Winschoten bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 263.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.402
Verwachte verkoopprijs€ 268.179
Verwachte vraagprijs€ 258.710
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 259.329
Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 264.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornhof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eekhoornhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornhof 31 in Winschoten.

Wat is Eekhoornhof 31 in Winschoten waard?
Eekhoornhof 31 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.402 (bandbreedte € 231.794 – € 295.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 31 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 31 in Winschoten is in augustus 2026 € 258.710 (bandbreedte € 245.775 – € 271.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornhof 31 in Winschoten?
Voor Eekhoornhof 31 adviseren wij een bod van € 268.179 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornhof 31 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornhof 31 in Winschoten bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornhof 31 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornhof 31 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornhof 31 ligt rond € 263.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornhof 31?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornhof 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.