Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otterlaan 91, 9675LT Winschoten

Woningwaarde Otterlaan 91

9675LT Winschoten

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.924
+10,6%
[ € 197.053 – € 250.795 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.314[ € 216.866 – € 239.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterlaan 91 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.924 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,8%
+€ 21.54512 maanden +10,6%
+€ 13.70512 mnd vs. NL +6,8%
Otterlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.924 voor Otterlaan 91 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterlaan 91 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.314. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.924.

Verwachte verkoopprijs Otterlaan 91
€ 228.314[ € 216.866 – € 239.694 ]
Verkoper houdt over€ 224.553−€ 3.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.030+€ 6.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.553

Wat is de vraagprijs?

Otterlaan 91 in Winschoten staat in te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Vraagprijs Otterlaan 91
Onder gem. in buurt Winschoten-NoordBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Noord
€ 363.182[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterlaan 91 adviseren wij in een bod van € 228.314, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.924+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.314+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.730+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterlaan 91 in Winschoten bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 223.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.924
Verwachte verkoopprijs€ 228.314
Vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Noord→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (43%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Winschoten-Noord

Winschoten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otterlaan 129, 9675LW Winschoten
Otterlaan 129
1975 · 108 m²
€ 249.284
Straatbeeld van Otterlaan 35, 9675LR Winschoten
Otterlaan 35
1975 · 108 m²
€ 248.589
Straatbeeld van Beverhof 30, 9675NP Winschoten
Beverhof 30
1974 · 110 m²
€ 275.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.924 is Otterlaan 91 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Otterlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterlaan 91 in Winschoten.

Wat is Otterlaan 91 in Winschoten waard?
Otterlaan 91 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.924 (bandbreedte € 197.053 – € 250.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Otterlaan 91 in Winschoten?
Otterlaan 91 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterlaan 91 in Winschoten?
Voor Otterlaan 91 adviseren wij een bod van € 228.314 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterlaan 91 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Otterlaan 91 in Winschoten bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterlaan 91 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterlaan 91 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Otterlaan 91 ligt rond € 223.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Otterlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.