Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 13B

9671AZ Winschoten

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.180
+10,6%
[ € 206.078 – € 262.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.361[ € 217.893 – € 240.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.101[ € 227.045 – € 250.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 13B in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.180 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,8%
+€ 22.53212 maanden +10,6%
+€ 14.33212 mnd vs. NL +6,8%
Marktplein 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.180 voor Marktplein 13B in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 13B in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.101. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.180.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 13B
€ 239.101[ € 227.045 – € 250.944 ]
Verkoper houdt over€ 235.221−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.033+€ 6.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 13B in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 13B
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 229.361[ € 217.893 – € 240.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 13B adviseren wij in een bod van € 239.101, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.361 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.180+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.101+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.056+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 13B zal in bij een vraagprijs van € 229.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 13B in Winschoten bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 234.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.180
Verwachte verkoopprijs€ 239.101
Verwachte vraagprijs€ 229.361
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.180 is Marktplein 13B een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktplein 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 13B in Winschoten.

Wat is Marktplein 13B in Winschoten waard?
Marktplein 13B in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.180 (bandbreedte € 206.078 – € 262.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 13B in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 13B in Winschoten is in oktober 2026 € 229.361 (bandbreedte € 217.893 – € 240.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 13B in Winschoten?
Voor Marktplein 13B adviseren wij een bod van € 239.101 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 13B in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 13B in Winschoten bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 13B in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 13B in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 13B ligt rond € 234.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 13B?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.