Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 32

9671BB Winschoten

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.261
+10,6%
[ € 301.190 – € 383.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.350[ € 319.533 – € 353.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.276[ € 330.717 – € 365.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 32 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.261 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,8%
+€ 32.93112 maanden +10,6%
+€ 20.94712 mnd vs. NL +6,8%
Oranjestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.261 voor Oranjestraat 32 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 32 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.276. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.261.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 32
€ 348.276[ € 330.717 – € 365.529 ]
Verkoper houdt over€ 343.195−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.392+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 32 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.002 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 32
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 336.350[ € 319.533 – € 353.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.002[ € 1.902 – € 2.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 32 adviseren wij in een bod van € 348.276, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.350 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.261+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.276+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.690+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 336.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 32 in Winschoten bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 342.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.261
Verwachte verkoopprijs€ 348.276
Verwachte vraagprijs€ 336.350
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.261 ligt Oranjestraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 32 in Winschoten.

Wat is Oranjestraat 32 in Winschoten waard?
Oranjestraat 32 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.261 (bandbreedte € 301.190 – € 383.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 32 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 32 in Winschoten is in oktober 2026 € 336.350 (bandbreedte € 319.533 – € 353.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 32 in Winschoten?
Voor Oranjestraat 32 adviseren wij een bod van € 348.276 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 32 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 32 in Winschoten bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 32 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 32 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 32 ligt rond € 342.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.