Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelselaan 11

9671BC Winschoten

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.467
+10,6%
[ € 196.651 – € 250.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.050[ € 208.098 – € 230.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.973[ € 216.422 – € 239.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelselaan 11 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.467 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,8%
+€ 21.50112 maanden +10,6%
+€ 13.67712 mnd vs. NL +6,8%
Engelselaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.467 voor Engelselaan 11 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelselaan 11 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.973. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.467.

Verwachte verkoopprijs Engelselaan 11
€ 227.973[ € 216.422 – € 239.203 ]
Verkoper houdt over€ 224.215−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.682+€ 6.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelselaan 11 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Engelselaan 11
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 219.050[ € 208.098 – € 230.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelselaan 11 adviseren wij in een bod van € 227.973, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.050 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.973+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.372+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelselaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 219.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelselaan 11 in Winschoten bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 223.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelselaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.467
Verwachte verkoopprijs€ 227.973
Verwachte vraagprijs€ 219.050
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 579.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.467 is Engelselaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engelselaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelselaan 11 in Winschoten.

Wat is Engelselaan 11 in Winschoten waard?
Engelselaan 11 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.467 (bandbreedte € 196.651 – € 250.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelselaan 11 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Engelselaan 11 in Winschoten is in oktober 2026 € 219.050 (bandbreedte € 208.098 – € 230.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelselaan 11 in Winschoten?
Voor Engelselaan 11 adviseren wij een bod van € 227.973 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelselaan 11 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Engelselaan 11 in Winschoten bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelselaan 11 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelselaan 11 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelselaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Engelselaan 11 ligt rond € 223.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelselaan 11?
Huishoudens in de buurt van Engelselaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.