Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminasingel 22

9671BP Winschoten

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.406
+9,7%
[ € 283.717 – € 361.095 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.262[ € 310.322 – € 342.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminasingel 22 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.406 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds mei +0,8%
+€ 28.41412 maanden +9,7%
+€ 15.94712 mnd vs. NL +5,4%
Wilhelminasingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.406 voor Wilhelminasingel 22 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminasingel 22 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.262. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.406.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminasingel 22
€ 328.262[ € 310.322 – € 342.988 ]
Verkoper houdt over€ 323.401−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.977+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.401

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminasingel 22 in Winschoten staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Wilhelminasingel 22
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 479.800[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminasingel 22 adviseren wij in een bod van € 328.262, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.406+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.262+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.675+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminasingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminasingel 22 in Winschoten bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 322.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminasingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.406
Verwachte verkoopprijs€ 328.262
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 311.768
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 198.521
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 245.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.406 zit Wilhelminasingel 22 in het middensegment van Winschoten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminasingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminasingel 22 in Winschoten.

Wat is Wilhelminasingel 22 in Winschoten waard?
Wilhelminasingel 22 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.406 (bandbreedte € 283.717 – € 361.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminasingel 22 in Winschoten?
Wilhelminasingel 22 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminasingel 22 in Winschoten?
Voor Wilhelminasingel 22 adviseren wij een bod van € 328.262 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminasingel 22 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminasingel 22 in Winschoten bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminasingel 22 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminasingel 22 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminasingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminasingel 22 ligt rond € 322.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminasingel 22?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminasingel 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.