Huiswaardemeter

Woningwaarde S.W. Schortinghuisstraat 3

9671CR Winschoten

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.580
+10,6%
[ € 221.390 – € 281.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.038[ € 234.686 – € 259.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.206[ € 243.369 – € 268.987 ]

Wat is mijn huis waard?

S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.580 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,8%
+€ 24.20612 maanden +10,6%
+€ 15.39712 mnd vs. NL +6,8%
S.W. Schortinghuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.580 voor S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.206. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.580.

Verwachte verkoopprijs S.W. Schortinghuisstraat 3
€ 256.206[ € 243.369 – € 268.987 ]
Verkoper houdt over€ 252.138−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.480+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs S.W. Schortinghuisstraat 3
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 247.038[ € 234.686 – € 259.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.W. Schortinghuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 256.206, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.038 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.580+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.206+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.016+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.W. Schortinghuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 247.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 251.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.W. Schortinghuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.580
Verwachte verkoopprijs€ 256.206
Verwachte vraagprijs€ 247.038
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.W. Schortinghuisstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over S.W. Schortinghuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten.

Wat is S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten waard?
S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.580 (bandbreedte € 221.390 – € 281.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten is in oktober 2026 € 247.038 (bandbreedte € 234.686 – € 259.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten?
Voor S.W. Schortinghuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 256.206 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.W. Schortinghuisstraat 3 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.W. Schortinghuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van S.W. Schortinghuisstraat 3 ligt rond € 251.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.W. Schortinghuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van S.W. Schortinghuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.