Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortstraat 19

9671EA Winschoten

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.710
+10,6%
[ € 159.025 – € 202.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.099[ € 168.244 – € 185.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.394[ € 175.142 – € 193.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortstraat 19 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.710 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,8%
+€ 17.38712 maanden +10,6%
+€ 11.06012 mnd vs. NL +6,8%
Poortstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.710 voor Poortstraat 19 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortstraat 19 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.394. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 180.710.

Verwachte verkoopprijs Poortstraat 19
€ 184.394[ € 175.142 – € 193.578 ]
Verkoper houdt over€ 181.116−€ 3.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.232+€ 5.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortstraat 19 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.036 per m².

Verwachte vraagprijs Poortstraat 19
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 177.099[ € 168.244 – € 185.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.036[ € 1.934 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortstraat 19 adviseren wij in een bod van € 184.394, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.099 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.710+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.394+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.614+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 177.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortstraat 19 in Winschoten bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 180.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.710
Verwachte verkoopprijs€ 184.394
Verwachte vraagprijs€ 177.099
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Wezellaan 138, 9675LK Winschoten
Wezellaan 138
1972 · 106 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 17, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 17
1973 · 107 m²
€ 251.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.710 is Poortstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poortstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortstraat 19 in Winschoten.

Wat is Poortstraat 19 in Winschoten waard?
Poortstraat 19 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.710 (bandbreedte € 159.025 – € 202.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortstraat 19 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Poortstraat 19 in Winschoten is in oktober 2026 € 177.099 (bandbreedte € 168.244 – € 185.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortstraat 19 in Winschoten?
Voor Poortstraat 19 adviseren wij een bod van € 184.394 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortstraat 19 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Poortstraat 19 in Winschoten bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortstraat 19 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortstraat 19 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Poortstraat 19 ligt rond € 180.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Poortstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.