Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 31B

9671ED Winschoten

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.941
+10,6%
[ € 148.668 – € 189.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.480[ € 157.206 – € 173.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.474[ € 163.809 – € 181.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 31B in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.941 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.418Sinds september +0,8%
+€ 16.25512 maanden +10,6%
+€ 10.34012 mnd vs. NL +6,8%
Torenstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.941 voor Torenstraat 31B in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 31B in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.474. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 168.941.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 31B
€ 172.474[ € 163.809 – € 181.052 ]
Verkoper houdt over€ 169.327−€ 3.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.073+€ 5.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 31B in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 31B
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 165.480[ € 157.206 – € 173.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 31B adviseren wij in een bod van € 172.474, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 165.480 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.941+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.474+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.098+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 165.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 31B in Winschoten bedragen € 905 per maand bij een woningwaarde van € 168.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 826
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 905
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.941
Verwachte verkoopprijs€ 172.474
Verwachte vraagprijs€ 165.480
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Garstestraat 16, 9671AK Winschoten
Garstestraat 16
1884 · 236 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.941 is Torenstraat 31B een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 31B in Winschoten.

Wat is Torenstraat 31B in Winschoten waard?
Torenstraat 31B in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.941 (bandbreedte € 148.668 – € 189.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 31B in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 31B in Winschoten is in oktober 2026 € 165.480 (bandbreedte € 157.206 – € 173.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 31B in Winschoten?
Voor Torenstraat 31B adviseren wij een bod van € 172.474 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 31B in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 31B in Winschoten bedragen € 905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 826 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 31B in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 31B in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 16.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 31B ligt rond € 168.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.