Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 30B-9

9671EE Winschoten

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.376
+10,6%
[ € 200.091 – € 254.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.732[ € 211.595 – € 233.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.117[ € 220.482 – € 243.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 30B-9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.376 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,8%
+€ 21.87712 maanden +10,6%
+€ 13.91612 mnd vs. NL +6,8%
Torenstraat 30B-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.376 voor Torenstraat 30B-9 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 30B-9 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.117. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.376.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 30B-9
€ 232.117[ € 220.482 – € 243.691 ]
Verkoper houdt over€ 228.314−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.909+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 30B-9 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 30B-9
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 222.732[ € 211.595 – € 233.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 30B-9 adviseren wij in een bod van € 232.117, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.732 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.117+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.723+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 30B-9 zal in bij een vraagprijs van € 222.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 30B-9 in Winschoten bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 227.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 30B-9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.376
Verwachte verkoopprijs€ 232.117
Verwachte vraagprijs€ 222.732
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Garstestraat 16, 9671AK Winschoten
Garstestraat 16
1884 · 236 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.376 is Torenstraat 30B-9 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 30B-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 30B-9 in Winschoten.

Wat is Torenstraat 30B-9 in Winschoten waard?
Torenstraat 30B-9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.376 (bandbreedte € 200.091 – € 254.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 30B-9 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 30B-9 in Winschoten is in oktober 2026 € 222.732 (bandbreedte € 211.595 – € 233.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 30B-9 in Winschoten?
Voor Torenstraat 30B-9 adviseren wij een bod van € 232.117 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 30B-9 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 30B-9 in Winschoten bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 30B-9 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 30B-9 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 30B-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 30B-9 ligt rond € 227.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 30B-9?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 30B-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.