Huiswaardemeter

Woningwaarde Venne 125

9671ER Winschoten

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 1.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.224
+10,6%
[ € 179.717 – € 228.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.053[ € 190.050 – € 210.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.482[ € 198.032 – € 218.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Venne 125 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.224 (€ 1.891 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,8%
+€ 19.64912 maanden +10,6%
+€ 12.49812 mnd vs. NL +6,8%
Venne 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.224 voor Venne 125 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venne 125 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.482. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.224.

Verwachte verkoopprijs Venne 125
€ 208.482[ € 198.032 – € 218.878 ]
Verkoper houdt over€ 204.939−€ 3.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.802+€ 6.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venne 125 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Verwachte vraagprijs Venne 125
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 200.053[ € 190.050 – € 210.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.760 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venne 125 adviseren wij in een bod van € 208.482, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.053 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.224+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.482+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.906+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venne 125 zal in bij een vraagprijs van € 200.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venne 125 in Winschoten bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 204.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venne 125

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.224
Verwachte verkoopprijs€ 208.482
Verwachte vraagprijs€ 200.053
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Garstestraat 16, 9671AK Winschoten
Garstestraat 16
1884 · 236 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.224 is Venne 125 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venne 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venne 125 in Winschoten.

Wat is Venne 125 in Winschoten waard?
Venne 125 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.224 (bandbreedte € 179.717 – € 228.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venne 125 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Venne 125 in Winschoten is in oktober 2026 € 200.053 (bandbreedte € 190.050 – € 210.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Venne 125 in Winschoten?
Voor Venne 125 adviseren wij een bod van € 208.482 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venne 125 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Venne 125 in Winschoten bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venne 125 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venne 125 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venne 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Venne 125 ligt rond € 204.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venne 125?
Huishoudens in de buurt van Venne 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.