Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Boschplein 1I

9671GB Winschoten

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1859Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.745
+10,6%
[ € 217.136 – € 276.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.439[ € 230.317 – € 254.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.127[ € 239.760 – € 264.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Boschplein 1I in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.745 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,8%
+€ 23.74112 maanden +10,6%
+€ 15.10212 mnd vs. NL +6,8%
Het Boschplein 1I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.745 voor Het Boschplein 1I in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Boschplein 1I in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.127. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 246.745.

Verwachte verkoopprijs Het Boschplein 1I
€ 251.127[ € 239.760 – € 264.998 ]
Verkoper houdt over€ 247.115−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.300+€ 7.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Boschplein 1I in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Het Boschplein 1I
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 242.439[ € 230.317 – € 254.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.588 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Boschplein 1I adviseren wij in een bod van € 251.127, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.439 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.745+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.127+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.683+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Boschplein 1I zal in bij een vraagprijs van € 242.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Boschplein 1I in Winschoten bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 246.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Boschplein 1I

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.745
Verwachte verkoopprijs€ 251.127
Verwachte vraagprijs€ 242.439
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Garstestraat 16, 9671AK Winschoten
Garstestraat 16
1884 · 236 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.745 is Het Boschplein 1I een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Boschplein 1I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Boschplein 1I in Winschoten.

Wat is Het Boschplein 1I in Winschoten waard?
Het Boschplein 1I in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.745 (bandbreedte € 217.136 – € 276.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Boschplein 1I in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Het Boschplein 1I in Winschoten is in oktober 2026 € 242.439 (bandbreedte € 230.317 – € 254.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Boschplein 1I in Winschoten?
Voor Het Boschplein 1I adviseren wij een bod van € 251.127 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Boschplein 1I in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Boschplein 1I in Winschoten bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Boschplein 1I in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Boschplein 1I in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Boschplein 1I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Het Boschplein 1I ligt rond € 246.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Boschplein 1I?
Huishoudens in de buurt van Het Boschplein 1I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.