Woningwaarde Het Boschplein 9

9671GB Winschoten

408 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 580Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 236.471

+10,6%

[ € 208.094 – € 264.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 231.585[ € 220.006 – € 243.164 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 241.461[ € 229.246 – € 253.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Boschplein 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.471 (€ 580 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.985Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 22.75212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 14.47212 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Het Boschplein 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.471 voor Het Boschplein 9 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Boschplein 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 241.461. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.471.

Verwachte verkoopprijs Het Boschplein 9

€ 241.461[ € 229.246 – € 253.377 ]

Verkoper houdt over€ 237.555−€ 3.906 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 248.440+€ 6.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 241.461

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 237.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Boschplein 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 231.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 568 per m².

Verwachte vraagprijs Het Boschplein 9

Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.

€ 231.585[ € 220.006 – € 243.164 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 568[ € 539 – € 596 ]

Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum

€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Boschplein 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 241.461, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.585 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.471+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 241.461+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 253.534+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Boschplein 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 231.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Boschplein 9 in Winschoten bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 236.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156

OZB€ 28

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Boschplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte408 m²

Perceeloppervlakte515 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.471

Verwachte verkoopprijs€ 241.461

Verwachte vraagprijs€ 231.585

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (520 kWh/jr)Teruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (22%)

D (7%)

E (6%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation37,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Venemastraat 11C-4

2007 · 97 m²

€ 293.204

Burg. Schönfeldsingel 27

Burgemeester Venemastraat 11C-4

2007 · 97 m²

€ 293.204

Burg. Schönfeldsingel 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.471 is Het Boschplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Het Boschplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Boschplein 9 in Winschoten.

Wat is Het Boschplein 9 in Winschoten waard?

Het Boschplein 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.471 (bandbreedte € 208.094 – € 264.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Boschplein 9 in Winschoten?

De verwachte vraagprijs van Het Boschplein 9 in Winschoten is in oktober 2026 € 231.585 (bandbreedte € 220.006 – € 243.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 580.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Boschplein 9 in Winschoten?

Voor Het Boschplein 9 adviseren wij een bod van € 241.461 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Boschplein 9 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Het Boschplein 9 in Winschoten bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Boschplein 9 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Boschplein 9 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Boschplein 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Het Boschplein 9 ligt rond € 236.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Boschplein 9?

Huishoudens in de buurt van Het Boschplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.