Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogklei 3

9671GC Winschoten

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.646
+10,6%
[ € 213.528 – € 271.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.716[ € 225.830 – € 249.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.678[ € 235.089 – € 259.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogklei 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.646 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,8%
+€ 23.34612 maanden +10,6%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +6,8%
Hoogklei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.646 voor Hoogklei 3 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogklei 3 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.678. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 242.646.

Verwachte verkoopprijs Hoogklei 3
€ 247.678[ € 235.089 – € 259.836 ]
Verkoper houdt over€ 243.704−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.782+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogklei 3 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogklei 3
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 237.716[ € 225.830 – € 249.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogklei 3 adviseren wij in een bod van € 247.678, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.716 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.646+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.678+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.062+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogklei 3 zal in bij een vraagprijs van € 237.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogklei 3 in Winschoten bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 242.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogklei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.646
Verwachte verkoopprijs€ 247.678
Verwachte vraagprijs€ 237.716
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Otterlaan 35, 9675LR Winschoten
Otterlaan 35
1975 · 108 m²
€ 248.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.646 is Hoogklei 3 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogklei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogklei 3 in Winschoten.

Wat is Hoogklei 3 in Winschoten waard?
Hoogklei 3 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.646 (bandbreedte € 213.528 – € 271.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogklei 3 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hoogklei 3 in Winschoten is in oktober 2026 € 237.716 (bandbreedte € 225.830 – € 249.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogklei 3 in Winschoten?
Voor Hoogklei 3 adviseren wij een bod van € 247.678 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogklei 3 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogklei 3 in Winschoten bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogklei 3 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogklei 3 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogklei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hoogklei 3 ligt rond € 242.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogklei 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogklei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.