Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. A.J. de Sitterstraat 13

9671GL Winschoten

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.740
+10,6%
[ € 218.011 – € 277.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.835[ € 230.693 – € 254.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.744[ € 239.921 – € 265.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.740 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,8%
+€ 23.83612 maanden +10,6%
+€ 15.16212 mnd vs. NL +6,8%
Mr. A.J. de Sitterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.740 voor Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.744. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.740.

Verwachte verkoopprijs Mr. A.J. de Sitterstraat 13
€ 252.744[ € 239.921 – € 265.176 ]
Verkoper houdt over€ 248.714−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.949+€ 7.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. A.J. de Sitterstraat 13
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 242.835[ € 230.693 – € 254.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. A.J. de Sitterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 252.744, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.835 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.740+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.744+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.381+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. A.J. de Sitterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 242.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 247.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. A.J. de Sitterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.740
Verwachte verkoopprijs€ 252.744
Verwachte vraagprijs€ 242.835
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. A.J. de Sitterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. A.J. de Sitterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten.

Wat is Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten waard?
Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.740 (bandbreedte € 218.011 – € 277.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten is in oktober 2026 € 242.835 (bandbreedte € 230.693 – € 254.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten?
Voor Mr. A.J. de Sitterstraat 13 adviseren wij een bod van € 252.744 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. A.J. de Sitterstraat 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. A.J. de Sitterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Mr. A.J. de Sitterstraat 13 ligt rond € 247.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. A.J. de Sitterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Mr. A.J. de Sitterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.