Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. A.J. de Sitterstraat 3

9671GL Winschoten

Te koop
102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.304
+9,9%
[ € 215.868 – € 274.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.232[ € 236.854 – € 261.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.304 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds juli +0,8%
+€ 22.14312 maanden +9,9%
+€ 14.26112 mnd vs. NL +6,4%
Mr. A.J. de Sitterstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.304 voor Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.232. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.304.

Verwachte verkoopprijs Mr. A.J. de Sitterstraat 3
€ 250.232[ € 236.854 – € 261.785 ]
Verkoper houdt over€ 246.229−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.387+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.229

Wat is de vraagprijs?

Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Vraagprijs Mr. A.J. de Sitterstraat 3
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 427.719[ € 189.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. A.J. de Sitterstraat 3 adviseren wij in een bod van € 250.232, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.304+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.232+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.744+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. A.J. de Sitterstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 245.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. A.J. de Sitterstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.304
Verwachte verkoopprijs€ 250.232
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.304 is Mr. A.J. de Sitterstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. A.J. de Sitterstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten.

Wat is Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten waard?
Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.304 (bandbreedte € 215.868 – € 274.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten?
Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten?
Voor Mr. A.J. de Sitterstraat 3 adviseren wij een bod van € 250.232 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. A.J. de Sitterstraat 3 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 22.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. A.J. de Sitterstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Mr. A.J. de Sitterstraat 3 ligt rond € 245.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. A.J. de Sitterstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mr. A.J. de Sitterstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.