Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 10

9671GW Winschoten

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.285
+10,6%
[ € 222.891 – € 283.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.831[ € 236.389 – € 261.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.819[ € 244.899 – € 270.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.285 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,8%
+€ 24.37012 maanden +10,6%
+€ 15.50212 mnd vs. NL +6,8%
Noorderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.285 voor Noorderstraat 10 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 10 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.819. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.285.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 10
€ 257.819[ € 244.899 – € 270.679 ]
Verkoper houdt over€ 253.733−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.125+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 10 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.944 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 10
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 248.831[ € 236.389 – € 261.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.944[ € 1.847 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 257.819, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.831 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.285+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.819+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.710+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 248.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 10 in Winschoten bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 253.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.285
Verwachte verkoopprijs€ 257.819
Verwachte vraagprijs€ 248.831
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reelaan 34, 9675NW Winschoten
Reelaan 34
1978 · 151 m²
€ 556.959
Straatbeeld van Constantijn Huygenslaan 1, 9673HA Winschoten
Constantijn Huygenslaan 1
1974 · 124 m²
€ 273.661
Straatbeeld van Papierbaan 10, 9672BH Winschoten
Papierbaan 10
1980 · 196 m²
€ 388.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 10 in Winschoten.

Wat is Noorderstraat 10 in Winschoten waard?
Noorderstraat 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.285 (bandbreedte € 222.891 – € 283.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 10 in Winschoten is in oktober 2026 € 248.831 (bandbreedte € 236.389 – € 261.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 10 in Winschoten?
Voor Noorderstraat 10 adviseren wij een bod van € 257.819 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 10 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 10 in Winschoten bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 10 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 10 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 10 ligt rond € 253.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.