Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderplein 15

9671HA Winschoten

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.913
+10,6%
[ € 230.483 – € 293.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.124[ € 244.268 – € 269.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.791[ € 253.306 – € 279.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplein 15 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.913 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,8%
+€ 25.20012 maanden +10,6%
+€ 16.02912 mnd vs. NL +6,8%
Noorderplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.913 voor Noorderplein 15 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplein 15 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.791. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 261.913.

Verwachte verkoopprijs Noorderplein 15
€ 266.791[ € 253.306 – € 279.969 ]
Verkoper houdt over€ 262.606−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.277+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplein 15 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplein 15
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 257.124[ € 244.268 – € 269.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplein 15 adviseren wij in een bod van € 266.791, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.124 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.913+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.791+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.131+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 257.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplein 15 in Winschoten bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 261.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.913
Verwachte verkoopprijs€ 266.791
Verwachte vraagprijs€ 257.124
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderplein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplein 15 in Winschoten.

Wat is Noorderplein 15 in Winschoten waard?
Noorderplein 15 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.913 (bandbreedte € 230.483 – € 293.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplein 15 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Noorderplein 15 in Winschoten is in oktober 2026 € 257.124 (bandbreedte € 244.268 – € 269.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplein 15 in Winschoten?
Voor Noorderplein 15 adviseren wij een bod van € 266.791 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplein 15 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplein 15 in Winschoten bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplein 15 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplein 15 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplein 15 ligt rond € 261.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplein 15?
Huishoudens in de buurt van Noorderplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.