Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderplein 7

9671HA Winschoten

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.929
+10,6%
[ € 194.418 – € 247.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.382[ € 205.563 – € 227.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.571[ € 214.197 – € 236.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplein 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.929 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,8%
+€ 21.25712 maanden +10,6%
+€ 13.52112 mnd vs. NL +6,8%
Noorderplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.929 voor Noorderplein 7 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplein 7 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.571. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.929.

Verwachte verkoopprijs Noorderplein 7
€ 225.571[ € 214.197 – € 236.743 ]
Verkoper houdt over€ 221.840−€ 3.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.232+€ 6.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplein 7 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplein 7
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 216.382[ € 205.563 – € 227.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplein 7 adviseren wij in een bod van € 225.571, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.382 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.929+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.571+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.850+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 216.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplein 7 in Winschoten bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 220.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.929
Verwachte verkoopprijs€ 225.571
Verwachte vraagprijs€ 216.382
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.929 is Noorderplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplein 7 in Winschoten.

Wat is Noorderplein 7 in Winschoten waard?
Noorderplein 7 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.929 (bandbreedte € 194.418 – € 247.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplein 7 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Noorderplein 7 in Winschoten is in oktober 2026 € 216.382 (bandbreedte € 205.563 – € 227.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplein 7 in Winschoten?
Voor Noorderplein 7 adviseren wij een bod van € 225.571 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplein 7 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplein 7 in Winschoten bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplein 7 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplein 7 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplein 7 ligt rond € 220.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplein 7?
Huishoudens in de buurt van Noorderplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.