Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderplein 24

9671HB Winschoten

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.483
+10,6%
[ € 195.785 – € 249.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.059[ € 207.156 – € 228.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.997[ € 215.649 – € 238.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderplein 24 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.483 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,8%
+€ 21.40612 maanden +10,6%
+€ 13.61612 mnd vs. NL +6,8%
Noorderplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.483 voor Noorderplein 24 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderplein 24 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.997. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.483.

Verwachte verkoopprijs Noorderplein 24
€ 226.997[ € 215.649 – € 238.349 ]
Verkoper houdt over€ 223.250−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.687+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderplein 24 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderplein 24
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 218.059[ € 207.156 – € 228.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderplein 24 adviseren wij in een bod van € 226.997, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.059 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.483+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.997+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.347+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 218.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderplein 24 in Winschoten bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 222.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.483
Verwachte verkoopprijs€ 226.997
Verwachte vraagprijs€ 218.059
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 22, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 22
1933 · 73 m²
€ 251.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.483 is Noorderplein 24 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderplein 24 in Winschoten.

Wat is Noorderplein 24 in Winschoten waard?
Noorderplein 24 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.483 (bandbreedte € 195.785 – € 249.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderplein 24 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Noorderplein 24 in Winschoten is in oktober 2026 € 218.059 (bandbreedte € 207.156 – € 228.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderplein 24 in Winschoten?
Voor Noorderplein 24 adviseren wij een bod van € 226.997 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderplein 24 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderplein 24 in Winschoten bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderplein 24 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderplein 24 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Noorderplein 24 ligt rond € 222.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderplein 24?
Huishoudens in de buurt van Noorderplein 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.