Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. A.J. de Sitterstraat 38

9671HC Winschoten

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.173
+10,6%
[ € 240.392 – € 305.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.396[ € 254.976 – € 281.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.035[ € 264.155 – € 291.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.173 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,8%
+€ 26.28312 maanden +10,6%
+€ 16.71812 mnd vs. NL +6,8%
Mr. A.J. de Sitterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.173 voor Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.035. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.173.

Verwachte verkoopprijs Mr. A.J. de Sitterstraat 38
€ 278.035[ € 264.155 – € 291.961 ]
Verkoper houdt over€ 273.727−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.746+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. A.J. de Sitterstraat 38
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 268.396[ € 254.976 – € 281.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. A.J. de Sitterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 278.035, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.396 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.173+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.035+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.937+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. A.J. de Sitterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 268.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. A.J. de Sitterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.173
Verwachte verkoopprijs€ 278.035
Verwachte vraagprijs€ 268.396
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Otterlaan 35, 9675LR Winschoten
Otterlaan 35
1975 · 108 m²
€ 248.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. A.J. de Sitterstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. A.J. de Sitterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten.

Wat is Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten waard?
Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.173 (bandbreedte € 240.392 – € 305.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten is in oktober 2026 € 268.396 (bandbreedte € 254.976 – € 281.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten?
Voor Mr. A.J. de Sitterstraat 38 adviseren wij een bod van € 278.035 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. A.J. de Sitterstraat 38 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. A.J. de Sitterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Mr. A.J. de Sitterstraat 38 ligt rond € 273.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. A.J. de Sitterstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mr. A.J. de Sitterstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.