Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenstraat 75

9671LH Winschoten

Te koop
86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.116
+9,9%
[ € 170.822 – € 217.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.015[ € 187.406 – € 207.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenstraat 75 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.116 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds juli +0,8%
+€ 17.52312 maanden +9,9%
+€ 11.28612 mnd vs. NL +6,4%
Watertorenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.116 voor Watertorenstraat 75 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenstraat 75 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.015. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.116.

Verwachte verkoopprijs Watertorenstraat 75
€ 198.015[ € 187.406 – € 207.133 ]
Verkoper houdt over€ 194.587−€ 3.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.125+€ 6.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.587

Wat is de vraagprijs?

Watertorenstraat 75 in Winschoten staat in te koop voor € 189.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Vraagprijs Watertorenstraat 75
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 189.500[ € 180.025 – € 198.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 427.719[ € 189.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 198.015, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 189.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.015+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.916+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 189.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenstraat 75 in Winschoten bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 194.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.116
Verwachte verkoopprijs€ 198.015
Vraagprijs€ 189.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Kastanjehof 34, 9674CM Winschoten
Kastanjehof 34
2000 · 108 m²
€ 482.855
Straatbeeld van Kloostertuin 24, 9675RA Winschoten
Kloostertuin 24
2000 · 128 m²
€ 534.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.116 is Watertorenstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Watertorenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenstraat 75 in Winschoten.

Wat is Watertorenstraat 75 in Winschoten waard?
Watertorenstraat 75 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.116 (bandbreedte € 170.822 – € 217.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Watertorenstraat 75 in Winschoten?
Watertorenstraat 75 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 189.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenstraat 75 in Winschoten?
Voor Watertorenstraat 75 adviseren wij een bod van € 198.015 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenstraat 75 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenstraat 75 in Winschoten bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenstraat 75 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenstraat 75 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 17.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenstraat 75 ligt rond € 194.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Watertorenstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.