Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2

9671LK Winschoten

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.708
+10,6%
[ € 115.903 – € 147.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.043[ € 122.591 – € 135.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.428[ € 127.617 – € 141.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.708 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,8%
+€ 12.67212 maanden +10,6%
+€ 8.06012 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.708 voor Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.428. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 131.708.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2
€ 134.428[ € 127.617 – € 141.050 ]
Verkoper houdt over€ 131.699−€ 2.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.267+€ 4.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 129.043[ € 122.591 – € 135.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 adviseren wij in een bod van € 134.428, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 129.043 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.428+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.149+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 zal in bij een vraagprijs van € 129.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten bedragen € 709 per maand bij een woningwaarde van € 131.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 644
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 709
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.708
Verwachte verkoopprijs€ 134.428
Verwachte vraagprijs€ 129.043
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Garstestraat 16, 9671AK Winschoten
Garstestraat 16
1884 · 236 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 131.708 is Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten.

Wat is Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten waard?
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.708 (bandbreedte € 115.903 – € 147.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten is in oktober 2026 € 129.043 (bandbreedte € 122.591 – € 135.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten?
Voor Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 adviseren wij een bod van € 134.428 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten bedragen € 709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 644 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 12.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 ligt rond € 131.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 1B-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.