Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40

9671LN Winschoten

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.430
+10,6%
[ € 329.498 – € 419.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.633[ € 349.251 – € 386.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.352[ € 362.173 – € 400.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.430 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,8%
+€ 36.02612 maanden +10,6%
+€ 22.91612 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.430 voor Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.352. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.430.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40
€ 381.352[ € 362.173 – € 400.298 ]
Verkoper houdt over€ 375.907−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.129+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 367.633[ € 349.251 – € 386.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 adviseren wij in een bod van € 381.352, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.633 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.430+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.352+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.420+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 zal in bij een vraagprijs van € 367.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 374.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.430
Verwachte verkoopprijs€ 381.352
Verwachte vraagprijs€ 367.633
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Straatbeeld van St. Vitusholt 2e laan 16, 9674AP Winschoten
St. Vitusholt 2e laan 16
1933 · 73 m²
€ 202.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.430 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten.

Wat is Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten waard?
Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.430 (bandbreedte € 329.498 – € 419.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten is in oktober 2026 € 367.633 (bandbreedte € 349.251 – € 386.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten?
Voor Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 adviseren wij een bod van € 381.352 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 ligt rond € 374.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mr. H.J. Engelkens-laan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.