Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijhamsterweg 18

9672AA Winschoten

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.886
+10,6%
[ € 273.580 – € 348.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.385[ € 290.116 – € 320.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.486[ € 300.560 – € 332.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijhamsterweg 18 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.886 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,8%
+€ 29.91212 maanden +10,6%
+€ 19.02712 mnd vs. NL +6,8%
Blijhamsterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.886 voor Blijhamsterweg 18 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijhamsterweg 18 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.486. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.886.

Verwachte verkoopprijs Blijhamsterweg 18
€ 316.486[ € 300.560 – € 332.198 ]
Verkoper houdt over€ 311.755−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.966+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijhamsterweg 18 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Blijhamsterweg 18
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 305.385[ € 290.116 – € 320.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.029 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijhamsterweg 18 adviseren wij in een bod van € 316.486, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.385 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.886+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.486+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.310+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijhamsterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 305.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijhamsterweg 18 in Winschoten bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 310.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijhamsterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.886
Verwachte verkoopprijs€ 316.486
Verwachte vraagprijs€ 305.385
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 419.938
Straatbeeld van Ludensweg 88, 9675AS Winschoten
Ludensweg 88
1930 · 148 m²
€ 318.325
Straatbeeld van Oudewerfslaan 83, 9675ER Winschoten
Oudewerfslaan 83
1932 · 122 m²
€ 306.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijhamsterweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-industriegebied willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blijhamsterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijhamsterweg 18 in Winschoten.

Wat is Blijhamsterweg 18 in Winschoten waard?
Blijhamsterweg 18 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.886 (bandbreedte € 273.580 – € 348.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 18 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Blijhamsterweg 18 in Winschoten is in oktober 2026 € 305.385 (bandbreedte € 290.116 – € 320.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijhamsterweg 18 in Winschoten?
Voor Blijhamsterweg 18 adviseren wij een bod van € 316.486 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijhamsterweg 18 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Blijhamsterweg 18 in Winschoten bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijhamsterweg 18 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijhamsterweg 18 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijhamsterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Blijhamsterweg 18 ligt rond € 310.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijhamsterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Blijhamsterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).