Woningwaarde Beertsterweg 29

9672BE Winschoten

186 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 2.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 411.287

+9,7%

[ € 361.933 – € 460.641 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 404.790[ € 384.551 – € 425.030 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 417.888[ € 396.857 – € 438.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Beertsterweg 29 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.287 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 36.24712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 20.34312 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Beertsterweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.287 voor Beertsterweg 29 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beertsterweg 29 in Winschoten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 417.888. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.287.

Verwachte verkoopprijs Beertsterweg 29

€ 417.888[ € 396.857 – € 438.631 ]

Verkoper houdt over€ 412.041−€ 5.847 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 428.396+€ 10.508 kosten koper

Verkoopprijs€ 417.888

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 412.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beertsterweg 29 in Winschoten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 404.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Beertsterweg 29

Onder gem. in WinschotenBoven gem.

€ 404.790[ € 384.551 – € 425.030 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]

Gem. vraagprijs in Winschoten

€ 447.865[ € 215.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beertsterweg 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 417.888, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.790 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.287+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 417.888+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 438.782+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beertsterweg 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 404.790 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beertsterweg 29 in Winschoten bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 411.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 206.000€ 617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011

OZB€ 22

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beertsterweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.434 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.287

Verwachte verkoopprijs€ 417.888

Verwachte vraagprijs€ 404.790

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (10%)

C (15%)

D (9%)

E (7%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation38,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.287 ligt Beertsterweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beertsterweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beertsterweg 29 in Winschoten.

Wat is Beertsterweg 29 in Winschoten waard?

Beertsterweg 29 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.287 (bandbreedte € 361.933 – € 460.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beertsterweg 29 in Winschoten?

De verwachte vraagprijs van Beertsterweg 29 in Winschoten is in juni 2026 € 404.790 (bandbreedte € 384.551 – € 425.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Beertsterweg 29 in Winschoten?

Voor Beertsterweg 29 adviseren wij een bod van € 417.888 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beertsterweg 29 in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Beertsterweg 29 in Winschoten bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beertsterweg 29 in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beertsterweg 29 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beertsterweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Beertsterweg 29 ligt rond € 411.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beertsterweg 29?

Huishoudens in de buurt van Beertsterweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).